Можливості рієлтора!
Ми неодноразово розповідали про роботу агентств нерухомості і наводили велику кількість плюсів в роботі з ріелторами. Давайте сьогодні поговоримо про методи їх роботи, про переваги цих або інших методів і маємо чи можливість звичайної людини, не пов'язаної з миром нерухомості, зробити всю цю роботу самостійно і скористатися тими ж ресурсами.
Для того щоб достовірно пройтися всіма пунктами роботи ріелтора, почнемо з самого початку. Коли ріелтор береться продавати об'єкт, він насамперед робить якісні фотографії, щоб показати всі переваги нерухомості. Якщо агентство нерухомості солідне, то воно обов'язково має свій особистий сайт, куди і виставляють об'єкт насамперед. І якщо компанія відповідально ставиться до своїх обов'язків, то вона всіляко займається просуванням цього ж сайту, відповідно, що більш розкручений сайт агентства нерухомості, то більша ймовірність того, що Ваш об'єкт побачать та оцінять реальні покупці.Також робиться розсилка по всіх агентствах нерухомості м. Черкаси. Відповідно продавцю не варто телефонувати особисто всім ріелторам з інформацією про продаж його квартири. Якщо про цей об'єкт знає один ріелтор - про нього знають усі.
Дуже важливим аспектом під час продажу є ЗМІ. У нашому місті всі знають такі інформаційні видання як «От и До» та «Авізо». У цьому випадку оголошення про продаж може подавати будь-яка пересічна людина. Звичайно ж, досвідчений ріелтор володіє більш глибокими знаннями про те, як скласти опис даного об'єкта так, щоб зацікавити потенційного покупця. Але це вибір кожного.
Тепер давайте розглянемо найцікавіші ресурси в арсеналі ріелтора. Це природно інтернет і всілякі сайти. А саме: mls.ck.ua, cnc.ck.ua, prom.ua, slando.ua, est.ua, forum.ck.ua, fn.ua, dom.ria.ua та інші. І якщо млс, cnc та prom.ua - сайти вузького профілю, а саме для обміну інформацією між рієлторами, то решта з вищезгаданих здебільшого різнобічні. Про них і поговоримо.
Найбільшим і найчастішим у використанні є Slando.ua. Сландо - це «найбільший сайт оголошень в Україні. Зручний і зрозумілий рубрикатор оголошень за регіонами і темами: нерухомість, дитячий світ, транспорт»... і т.д. Сам сайт рекламує себе як «портал приватних безкоштовних оголошень». А також «сайт, створений для того, щоб пов'язувати людей без посередників в одному інтернет-просторі». І це саме так, абсолютно будь-яка людина, попередньо зареєструвавшись, може безплатно подати будь-яке оголошення, а також переглядати всі рубрики та всі оголошення (це можна зробити без реєстрації). І якщо ми говоримо про такі рубрики, як транспорт, електроніка, тварини, знайомства, віддам задарма, то тут приватні користувачі легко знаходять один одного і досягають поставлених цілей. Але якщо ми говоримо про нерухомість, то Slando - це найперший сайт ріелторів. Абсолютно всі ріелтори мають ніжні почуття до Сландо. І це не тільки через те, що можна додавати оголошення безкоштовно, але кількість цих оголошень може бути нескінченною, до того ж тут величезна кількість приватних оголошень, власникам яких можна запропонувати співпрацю, а також звичайних користувачів, які щось собі підшукують.
Але, незважаючи на загальну доступність, поширеність і легкість у користуванні, у Slando є свої мінуси. Інтернет просто кишить гнівними заявами, вимогами та скаргами в бік Сландо, як від посередників, так і від приватних користувачів. В основному це те, що часто не додаються оголошення або ж вони зникають без попереджень. Але не дивлячись на всі ці недоліки, Slando напевно один з найкращих сайтів України і найкраще підтвердження - це кількість користувачів сайтом, а вона величезна.
Такі сайти як est.ua, fn.ua, dom.ria.ua між собою дуже схожі. На цих сайтах можна знайти і додати будь-яку нерухомість у будь-якій частині країни. Як і Slando, вони призначені для всіх користувачів, як для приватних, так і для посередників. Усе гарно, з фотографіями, все зрозуміло і доступно, хіба що крім dom.ria.ua, який на даний момент є частково платним. Чому частково? Та тому що безкоштовно можна додавати 3 оголошення в різні розділи. Якщо Ви приватна особа і, наприклад, продаєте свою квартиру, то можете спокійно додати одне оголошення абсолютно безплатно, але якщо Ви ріелтор, то будьте готові розщедритися, якщо забажаєте тісно працювати в dom.ria.ua.
Що стосується est.ua, fn.ua, то незважаючи на абсолютну безоплатність, тут можна теж витратити деньки при бажанні, наприклад, додати своє оголошення в «гарячі пропозиції».
Ще один сайт, вартий нашої уваги, - це forum.ck.ua. він створений тільки для користувачів м. Черкаси і, можливо, області. Сайт непоганий, інформативний. Ви легко зможете продати будь-яку річ або ж нерухомість за допомогою цього сайту тільки в тому випадку, якщо зможете додати оголошення. Чому так? У сайту дуже багато правил і дуже вимогливі модератори. Як приватна особа ним можна скористатися разочок інший, але для посередника це нездоланний бар'єр.
Якщо підбивати підсумок усьому вищесказаному, можна з упевненістю сказати, що будь-яка людина може продати будь-яку нерухомість. У неї для цього є всі можливості. Але кожна людина має сама визначити, чи вистачить у неї для цього часу і вміння правильно використовувати всі ці можливості.
